热门栏目
自选股
数据中心
行情中心
资金流向
模拟往复
客户端
每经记者 彭斐 每经裁剪 孙志成 梁枭
苦等6年多，山东路桥（SZ000498，股价6.53元，市值101.93亿元）子公司购买的办公楼仍未完成过户。
11月18日晚间，山东路桥发布对于子公司山东省路桥集团有限公司（以下简称路桥集团）购置办公楼的说明公告，称“限度当今，标的房产已请托尚未过户，公司已就标的房产办证及违约包袱拿告状讼”。
与此同期，山东路桥称，公司正积极疏导济南四建（集团）有限包袱公司（以下简称济南四建）等商量方，在不影响平方磋商、不挫伤公司利益的情况下，持续激动后续长入办证事宜。
购买办公楼6年多未过户
这笔诉讼最早不错回首到2018年。公告知道，2018年7月30日，山东路桥召开第八届董事会第二十次会议，审议通过了《对于子公司拟购置房产的议案》，答允子公司路桥集团向山东润阳置业有限公司（以下简称润阳置业）购买其开拓的晶石中心A栋房产（备案称号：润阳科技期间大楼A栋）看成公司办公时局。
《逐日经济新闻》记者重视到，按照山东路桥在2018年8月知道的信息，往复触及的房产总价5.7亿元。山东路桥在2024年半年报知道的未办妥产权文凭的固定钞票情况知道，晶石中心办公楼的账面价值为5.997亿元。
在购买之初，晶石中心A栋看成标的钞票就存在被查封、典质及销售等权力规定情形，这也为后续过户难埋下了风险隐患。山东路桥在其时公告中提到，润阳置业已获得三家买受东说念主答允根除已签署《商品房营业公约》的书面文献。
事实上，山东路桥这一“不按常理出牌”的相等举动，也引起了监管存眷，深交所于2018年8月13日就此下发了存眷函。
在复兴深交所存眷函时，山东路桥提到了公司董事会表决答允进行该次往复的布景和标的：公司其他主要权属单元在济南各地分布办公；连年来，公司坐蓐磋商限度不休扩大，东说念主员不休增多，现存的办公面积已不可餍足责任需要；现办公楼邻近说念路多为单行线，交通未便；彼时办公院内泊车位仅有24个，远远不可餍足办公泊车履行需要。
对于往复，山东路桥提到，本次收购有益于公司提高办公后果、擢升公司形象、整合现存物业并终了钞票的保值升值。
“标的房产权力规定情形构资本次往复的内容龙套。”山东路桥在复兴存眷函时示意，路桥集团合座购买标的房产的前纲要求是，润阳置业需清领路除标的房产已存在的查封、部分房产已出售的往复。限度当今，标的房产被查封及典质等规定情形尚未根除，如标的房产权力规定未能实时根除，路桥集团有权取消这次往复，并根究润阳置业的违约包袱。
不仅是标的房产，往复对方润阳置业其时也存在问题，其其时已被列为失信被践诺东说念主两年多余。
证据彼时知道的信息，润阳置业已分离于2016年4月及8月、2018年6月被列为失信被践诺东说念主。其中，2016年4月是因日照保密抵偿款支付问题，相应款项为17.2万元，且需支付死亡利息及案件受理费；2016年8月则是因工程款支付问题，相应款项约为5350.11万元，并需支付过期付款违约金及案件受理费等；2018年6月则是因违抗财产申报轨制，需支付14.9万元及违约金等。
尔后，因标的房产未按期请托使用并办理产权登记手续，山东路桥自2019年7月19日起，每月齐会发布子公司购置办公楼的说明公告。
上市公司称正疏导商量方
在11月18日晚最新公告中，山东路桥提到，标的房产18—25层因卖方润阳置业债务践诺，经济南市中级东说念主民法院裁定归请求践诺东说念主济南四建通盘。
山东路桥称，限度当今，标的房产已请托尚未过户，公司已就标的房产办证及违约包袱拿告状讼。
从当今来看，固然各项详细备案材料早已上传至济南市政务事业审批中心系统，但这笔往复的过户手续，于今未能完成。
《逐日经济新闻》记者梳剃头现，润阳置业于2021年1月19日收到济南市当然资源和缠绵局核发的标的房产初度登记文凭。2021年2月18日，山东路桥称，公司将按照济南市不动产登记中心的具体要求及商量策略，积极敦促润阳置业办理产权滚动登记责任。
不外，尔后，标的房产的过户又莫得了具体说明。而在2023年10月19日，山东路桥公告知道，子公司路桥集团看成原告，就润阳置业未按商定将标的房产过户登记至路桥集团名下事宜，向济南市历下区东说念主民法院拿起民事诉讼。
如今，上述诉讼也仍是捏续了一年多，标的房产仍未完成过户。
山东路桥称，公司正积极疏导济南四建等商量方，在不影响平方磋商、不挫伤公司利益的情况下，持续激动后续长入办证事宜。公司将积极督促润阳置业按照政府部门商量不动产转让和登记的策略要求联接商量单元和部门办理标的房产过户登记，重视公司权益。
声明：著作内容和数据仅供参考，不组成投资提议。投资者据此操作，风险自担。
记者|彭斐
裁剪|孙志成梁枭 盖源源
]article_adlist-->
海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP
